Gut erschlossene Lagerhallen, Gewerberäume mieten, Region Aargau

Flächen im Gewerbepark

Die meisten Gewerbe- und Dienstleistungsflächen im Gewerbepark Klingnau sind 500 bis 1000 m2 gross und multifunktional nutzbar. Einzelne Hallen bieten mehr Raum. Umschlagsinfrastruktur und Lagerflächen stehen genauso zur Verfügung wie genügend Aussenflächen und Parkplätze. Im nahen Dorf bestehen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten.

Attraktive Gewerbehalle mit allen für den Betrieb notwendigen Nebenflächen, Rampen und ebenerdige Zufahrtssituation, weite Stützenraster von 13 x 8 m, Hallenhöhe 9 m; Nutzlast 5 to/m², Ausleuchtung mit 500 Lux in LED und viel Tageslicht, Hochspannungsbezug möglich, Stromschienensystem für eine einfache Versorgung vorhanden. Die Hallen sind gelüftet und klimatisiert. Fixfertig ausgebaute Büros, grosszügige Sitzungszimmer, Garderoben- und Sanitäranlagen, Aufenthaltsraum mit Küche, ausreichend Parkplätze für Besucher und Mitarbeitende.

Nutzung: Produktion, Lager, Werkstatt und Büro
Fläche: 5 990 m² Produktion, Werkstatt und Lager
923 m² Bürofläche
Miete / m² / Jahr: CHF 125 Produktion, Werkstatt und Lager
CHF 135 Bürofläche
PDF
Industriehalle, Produktionshalle, im Raum Aargau mieten
Produktionshalle mit Rampen, Büroräume in der Region Aargau
Produktionshalle mit Rampen, Büroräume zu mieten
Büroräume, grosszügige Sitzungszimmer, ideal im Raum Aargau gelegen.
Büroräume, Produktionshalle, für Unternehmensstandorte im Raum Aargau

Helle Gewerbefläche mit Infrastrukturflächen für einen autonomen Betrieb. Die Halle ist ebenerdig befahrbar und hat eine Nutzlast von 5 to/m²; nutzbare Hallenhöhe 8.60 m. Diverse mit der Halle kommunizierende Räume geben die Möglichkeit, Bedürfnisse z.B. betreffend Werkstatt/Reinraum, Lager, Abstellraum, Technik usw. ab-zudecken. Mit dem separaten Büroeingang können Kunden getrennt vom Betrieb empfangen werden. Zusätzlich könnte ein Durchbruch in die benachbarte Halle mit 720m2 erstellt werden. Genügend Parkplätze für Besucher und die Belegschaft direkt vor der Liegenschaft vorhanden.

Nutzung: Gewerbe und Büro
Fläche: 597 m² Gewerbefläche Erdgeschoss
143 m² Werkstatt / Büro
103 m² Eingangsbereich mit Büro / Sitzungszimmer und WC-Anlagen
99 m² Büro-/Aufenthaltsraum mit Küchenzeile
151 m² Gewerbefläche Obergeschoss
69 m² Archiv
Miete / m² / Jahr: CHF 110 Gewerbefläche Erdgeschoss
CHF 110 Werkstatt / Büro
CHF 160 Eingangsbereich mit Büro / Sitzungszimmer und WC-Anlagen
CHF 160 Büro-/Aufenthaltsraum mit Küchenzeile
CHF 60 Gewerbefläche Obergeschoss
CHF 60 Archiv
PDF
Foto 1.jpg
Foto 3.jpg
Foto 2.jpg
Foto 5.jpg
Foto 4.jpg

Stützenlose, helle  Flächen mit einer nutzbaren Raumhöhe von 8.60 m. Die Halle ist ebenerdig über zwei Deckensektionaltore befahrbar und verfügt über eine Grundbeleuchtung, Brandmeldeanlage und eine einfache elektrische Versorgung mit 220 / 380 Volt. Geheizt werden die Flächen über eine Bodenheizung. Genügend Kunden- und Mitarbeiterparkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Nutzung: Lager- und Gewerbe
Fläche: 719 m² Lager- und Gewerbe
Miete / m² / Jahr: CHF 105 Lager- und Gewerbe
PDF
Klingnau_1.jpg
Klingnau_2.jpg
Klingnau_3.jpg
Klingnau_4.jpg

Anlieferung gedeckt mit Rampe, Regale und Stapler vorhanden, Grundbeleuchtung LED 500 Lux / Stromschienen pro Hallenteil vorhanden, Hochspannungsbezug möglich, Bodenheizung, Brandmeldeanlage, Luftverteilungsnetz, Sanitärräume, Genügend Parkplätze für Besucher, Mitarbeitende und Logistikverkehr vorhanden.

 

Nutzung: Lager
Fläche: 1 125 m² Hochregallager
Miete / m² / Jahr: CHF 125 Hochregallager
PDF
IMG_20190709_101341_bb.jpg
IMG_20190709_101015.jpg
IMG_20190709_100919.jpg
IMG_20190709_101505_bb.jpg
IMG_20190709_100911_bb.jpg
IMG_20190709_100904_bb.jpg

Das Gebäude bietet eine flexibel gestaltbare Flächenaufteilung, die Mietpreise liegen zwischen 50.00 und 90.00 CHF/m2/Jahr:

1. OG: 60m2 Bürofläche
1. OG: 64m2 Bürofläche
1. OG: 431m2 Gewerbefläche
1. OG: 645m2 Gewerbefläche
1. OG: 90m2 Gewerbefläche ->(nur zusammen mit der 645.4m2 Fläche)

2. OG: 730m2 Gewerbefläche

Nutzung: Gewerbe und Büro
Fläche: 60 m² Bürofläche
64 m² Bürofläche
431 m² Gewerbefläche
645 m² Gewerbefläche
90 m² Gewerbefläche
730 m² Gewerbefläche
Miete / m² / Jahr: auf Anfrage
PDF
Gewerbe-, Lager- und Büroflächen mieten, in Klingnau Region Aargau
Aussenansicht2.jpg
Aussenansicht1.jpg
Aussenansicht.jpg
Halle1.jpg
Halle.jpg

In Klingnau, nur 5 km vom Grenzübergang Koblenz entfernt, direkt an der Schnellstrasse im unteren Aaretal liegt diese Lagerfläche. Die Liegenschaft ist staufrei Richtung Basel - Zürich - St. Gallen erreichbar und ist gut an die ÖV (S-Bahn) in Klingnau und Döttingen angebunden.

- Lager im Untergeschoss, Erschliessung via Treppenhaus
- Grundbeleuchtung und Grundausstattung mit 220 Volt
- Parkplätze direkt vor der Tür können dazu gemietet werden.

 

Nutzung: Lager
Fläche: 503 m² Lager
Miete / m² / Jahr: CHF 60 Lager
PDF
Gewerbe-, Lager- und Büroflächen mieten, in Klingnau Region Aargau
UG 503m2.PNG (2)

In Klingnau, nur 5 km vom Grenzübergang Koblenz entfernt, direkt an der Schnellstrasse im unteren Aaretal liegt diese Lagerfläche. Die Liegenschaft ist staufrei Richtung Basel - Zürich - St. Gallen erreichbar und ist gut an die ÖV (S-Bahn) in Klingnau und Döttingen angebunden.

- Lager im Untergeschoss, Erschliessung via Treppenhaus
- Grundbeleuchtung und Grundausstattung mit 220 Volt
- Parkplätze direkt vor der Tür können dazu gemietet werden.

 

Nutzung: Lager
Fläche: 98 m² Lager
Miete / m² / Jahr: CHF 60 Lager
PDF
Gewerbe-, Lager- und Büroflächen mieten, in Klingnau Region Aargau
UG 98m2.PNG (1)

In Klingnau, nur 5 km vom Grenzübergang Koblenz entfernt, direkt an der Schnellstrasse im unteren Aaretal liegt diese Lagerfläche. Die Liegenschaft ist staufrei Richtung Basel - Zürich - St. Gallen erreichbar und ist gut an die ÖV (S-Bahn) in Klingnau und Döttingen angebunden.

- Lager im Untergeschoss, Erschliessung via Treppenhaus 
- Grundbeleuchtung und Grundausstattung mit 220 Volt 
- Parkplätze direkt vor der Tür können dazu gemietet werden.

 

Nutzung: Lagerfläche
Fläche: 73 m² Lagerfläche Nr. 8
71 m² Lagerfläche Nr. 9
Miete / m² / Jahr: CHF 25 Lagerfläche Nr. 8
CHF 25 Lagerfläche Nr. 9
PDF

Haben Sie kein für Sie geeignetes Angebot gefunden? Prüfen Sie auch die verfügbaren Flächen im Industriepark Kleindöttingen.